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Kaltenkirchen, 23. März 2020

Frühzeitig auf die Kosten für ein Studium vorbereiten!

Wie eine Investition in eine vermietete Immobilie Ihren Kindern ein entspanntes Studium beschert.

Sie haben kleine Kinder und diese sollen irgendwann studieren? Wäre es dann nicht ideal, wenn Ihr Nachwuchs sich vollständig auf das Studium konzentrieren könnte – ohne sich um Geld Sorgen machen zu müssen?

Bis zu 1.500 Euro Kosten pro Monat
Ein Studium kostet Geld und das nicht zu knapp. Durchschnittlich ist in Deutschland mit Gesamtausgaben pro Kind in Höhe von 40.000 bis 90.000 Euro zu rechnen. Mit Wohnen, Essen, Fahrtkosten, Kleidung, Lebensmitteln und vielem mehr kommen schnell monatliche Kosten zwischen 600 und 1.500 Euro zusammen (siehe Tabelle). Bafög erhalten nur die Wenigsten und in der Regel reicht dieses heute kaum noch aus, um ein Studium vollständig zu finanzieren. Die Kosten müssen also ab dem Beginn des Studiums zusätzlich von Ihnen gestemmt werden oder Ihre Kinder müssen neben dem Studium jobben. Beides ist nicht ideal.

Vorsorgen mit dem „Königsweg“ Immobilie
Deshalb ist es empfehlenswert, sich frühzeitig auf die Situation einzustellen. Mit dem richtigen Vorsorgekonzept blicken Sie dem Studium Ihrer Kinder entspannt entgegen. Besonders, wenn bis zum Tag X noch einige Jahre ins Land gehen, haben Sie alle Möglichkeiten. Dann kommt sogar der „Königsweg“ der Vorsorge in Betracht: die Investition in eine vermietete Immobilie. Sie fragen sich jetzt vielleicht: Wie passen die Investition in eine Immobilie und die Finanzierung des Studiums meiner Kinder zusammen? Ganz einfach: Zunächst bauen Sie sich mit einer Immobilie ein stabiles und sicheres Vermögen auf, wobei Sie selbst dazu nur einen vergleichsweisen geringen finanziellen Beitrag leisten. Den Löwenanteil der Finanzierung bestreiten Sie aus den Mieteinnahmen. Neben dem Vermögen, welches durch das Eigentum an der Immobilie automatisch entsteht, schaffen Sie sich außerdem ein passives Einkommen. Denn spätestens nachdem die Kredite für die Wohnung oder das Haus abbezahlt sind, fließen die Mieteinnahmen in voller Höhe in Ihre Tasche.

Das Studium beginnt – Sie haben drei Möglichkeiten
Irgendwann kommt der Tag, an dem das Studium Ihres Kindes startet. Jetzt ergeben sich drei Möglichkeiten:

• 1. Ihre Wohnung ist abbezahlt oder wirft bereits vorab einen ausreichenden Gewinn ab. Dann finanzieren die laufenden Mieteinnahmen die Kosten für das Studium.


• 2. Die Wohnung ist noch nicht vollständig schuldenfrei. In diesem Fall können Sie die Immobilie veräußern und durch den erzielten Gewinn das Studium bezahlen. Außerdem lässt sich die vorhandene Immobilie wohlmöglich als Sicherheit für einen günstigen Kredit verwenden.


• 3. Die Immobilie befindet sich am Ort, an welchem Ihr Kind studieren möchte. Dann stellen Sie die Wohnung Ihrem Kind zur Verfügung und es wohnt mietfrei. Und wenn Ihr Kind am Ende doch nicht studiert? Dann finden Sie sicher eine andere schöne Verwendung für Ihr Vermögen bzw. für Ihr passives Einkommen. Und seien Sie sich gewiss: Ihr Kind freut sich in jedem Fall über eine abbezahlte Immobilie.

Mietgarantie sichert monatliches Einkommen
Vielleicht überlegen Sie jetzt: Und was passiert, wenn die Mietzahlungen ausfallen? Gegen dieses Risiko können Sie sich mit dem Abschluss einer Mietgarantie absichern, wie sie die MIAG GmbH, der Hausverwalter der DFK-Unternehmensgruppe anbietet. Dabei erhalten Sie Ihre Miete unabhängig davon, ob Ihre Wohnung oder Ihr Haus tatsächlich vermietet sind. Ihr Vorteil: Sie können fest mit den Einnahmen planen. Dazu übernimmt der Verwalter alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten und die Funktion des Hausmeisters. Sie müssen sich also selbst um nichts kümmern.

Monatliche Kosten für ein Studium an einer öffentlichen Hochschule ohne Studiengebühren

Kostenpunkt	Ausgaben pro Monat
Wohnen	290 - 563 €
Essen	140 - 213 €
Fahrtkosten	81 - 140 €
Kleidung	32 - 59 €
Telefon, Internet etc.	25 - 39 €
Lernmittel	19 - 27 €
Krankenversicherung	0 - 190 €
Freizeit, Kultur und Sport	47 - 89 €
Gebühren und Beiträge	12 - 187 €
Kosten insgesamt	646 - 1.507 €